Marqués de Crüilles, situado en la calle Cuenca 105, es una promoción de 16 viviendas, 2 áticos, 2 dúplex y 12 viviendas con garaje. Situada en el centro de Patraix a escasos minutos del centro de la ciudad, es una oportunidad única para adquirir el primer edificio residencial de Valencia con una clara apuesta por la sostenibilidad energética.
Los apartamentos de Marqués de Crüilles son amplios, con tres o cuatro dormitorios, según la tipología, y dos baños, aprovechando inteligentemente el espacio, ofreciendo cómodas distribuciones combinadas con atractivos acabados interiores diseñados por el arquitecto Curro Mestre.
El proyecto cuenta con certificación GBCe de 4 hojas y calificación de eficiencia energética B debido a las limitaciones impuestas por las autoridades patrimoniales.
Descripción del Proyecto
Tipo
Promoción Obra Nueva - Venta
Viviendas
16 vvdas - 17 plazas garaje - 11 Trasteros
Bajo
1 bajo comercial
Superficies Construidas
m2 Viviendas
1.750,50
m2 Bajo
201,19
m2 Garajes y Trasteros
1.018,89
Total m2 Construidos
2.970,58
Datos del Proyecto
Equity
35%
Deuda
65%
Coste Total
3.343.560,15
Coste Total Euro/m2
1.713,16
Fecha Inicio Proyecto
septiembre-16
Fecha Fin Obra
marzo-19
Fecha Gestión Alquiler
julio-19
Meses de Obra
29,95
Años en Explotación
2,83
Resultados Proyecto Venta
Cash on Cash
334,96%
ROI Bruto (sobre Cash Flow)
81,88%
ROI Neto (sobre Beneficio)
16,73%
Años Amortización
1,26
Eficiencia Energética
Certificado Energético
A
Green Building
3 HOJAS
