El edificio de la calle Huertos, en el barrio del Carmen de Valencia es nuestro primer proyecto de construcción en alquiler certificado por GBCe (Green Building Council España). Situado en la plaza Na Jordana de Valencia, se encuentra fuera de las antiguas murallas del casco antiguo de Valencia.
El nuevo edificio consta de 9 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. La mayoría de los apartamentos son de estilo dúplex, dividiendo las zonas de día y de noche.
La arquitectura del edificio se integra perfectamente entre los edificios históricos que lo rodean. Este proyecto está dedicado a la gestión de alquileres a medio plazo para trabajadores profesionales desplazados.
El edificio ha obtenido el certificado GBCe de 3 hojas y una calificación B de eficiencia energética.
Tipo
Promoción Obra Nueva - alquiler
Viviendas
9
Superficies Construidas
Total m2 Construidos
773,89
Datos del Proyecto
Equity
44%
Deuda
56%
Coste Total
1.107.062,31
Coste Total Euro/m2
2.299,07
Fecha Inicio proyecto
FEB-18
Fecha Inicio Proyecto
JAN-20
Fecha Final de Obra
MAY-20
Fecha Venta
JUL-21
Meses de obra
22,98
Años de Explotación
2,25
Resultados Proyecto Gestión
Renta Bruta 2022
134.316,08
Renta Neta 2022
70.383,20
Cash Flow 2022
70.383,20
Ocupación 2022
94%
Renta/m2 mes
14,46
Cash on Cash Bruto
17,15%
Cash on Cash Neto
8,99%
ROI Bruto
7,55%
ROI Neto
3,96%
Eficiencia Energética
Certificado Energético
B
Green Building
2 Hojas
