Ubicado en el consolidado barrio de Jesús, a escasos metros del Hospital Doctor Peset y perfectamente conectado por metro, AVE y EMT, Gaspar Aguilar 11 es un proyecto residencial concebido para responder a la creciente demanda de alquiler de media estancia en Valencia. El edificio se compone de 17 viviendas de 1 y 2 dormitorios, diseñadas con un enfoque funcional, contemporáneo y eficiente.
Este desarrollo se ejecuta en coinversión con Mazabi, bajo un modelo de gestión patrimonial a largo plazo, y será operado por Dasha Living Space, integrando el activo en su porfolio de edificios sostenibles y orientados al público internacional.
Con licencia de obra ya concedida y optimización del diseño en curso, el proyecto ofrece una solución habitacional moderna, sin necesidad de trámites adicionales, y se implanta en una parcela finalista adquirida a coste competitivo. Su explotación bajo un régimen de arrendamiento profesional garantiza rentabilidad y solidez operativa, todo en un entorno urbano con gran proyección.
Project description
Type
Greenfield
Dwellings
9
Ground floor
no
Constructed Areas
m2 Dwellings
1100
Total Constructed Area
1100
Project Data
Equity
100%
Debt
0%
Total Cost
2.500.000€
Grants Received
Total Cost Euro/m2
2.272€/m2
Project Start Date
FEB 2025
Construction End Date
TBA
Rental Management Date
TBA
Construction Months
12
Project Management Results
Estimated Gross Rental Income 2026
174.528€
Estimated Net Rental Income 2026
112.000€
Estimated Cash Flow 2026
TBA
Estimated Occupancy 2026
93%
Rental Price/m2 per month
15€/m2
Cash on Cash Gross
TBA%
Cash on Cash Net
TBA
Gross ROI
8%
Net ROI
6%
Energy Efficiency
Energy Certificate
A
Green Building
4 leafs
