Este es nuestro segundo proyecto en el barrio de Ruzafa. Situado a escasos metros de la plaza de toros y la Estación del Norte, goza de impresionantes vistas al futuro Parque Central. (Renders parque central).
El proyecto consiste en una reforma integral que incluye 6 viviendas de tres dormitorios con terraza.
El edificio se comercializa para la gestión de alquileres a medio plazo para alquileres de temporada para profesionales desplazados.
El proyecto cuenta con una certificación GBCe de 4 hojas y una calificación de eficiencia energética B debido a las limitaciones impuestas por las autoridades de patrimonio.
Datos del proyecto
Tipo
Rehabilitación Integral
Viviendas
6
Bajo
1
Superficies Construidas
m2 Viviendas
689,85
Total m2 Construidos
689,85
Datos del proyecto
Equity
64%
Deuda
36%
Total Coste
1.953.932,77
Subvenciones Recibidas
si
Coste Total Euro/m2
2.665,70
Fecha Inicio Proyecto
DEC-21
Fecha Fin Obra
JUL-23
Fecha Gestión Alquiler
OCT-23
Resultados Proyecto Gestión
Renta Bruta Estimada
122.144,00
Renta Neta Estimada
75.895,00
Cash Flow Estimada
4.373,00
Ocupación Estimada
90%
Renta/m2 mes
14,75
Cash on Cash Bruto
9,74%
Cash on Cash Neto
6,05%
ROI Bruto
6,64%
ROI Neto
4,13%
Eficiencia Energética
Certificado energético
B
Certificado energético
2 Hojas
