El edificio situado en la Plaza Cánovas del Castillo nº1 de Valencia (España) es sin duda uno de los grandes edificios del ensanche valenciano, situado entre la calle Conde Salvatierra y la Plaza de Cánovas frente a la Gran Vía Marqués del Turia.
Se trata de un edificio de cinco plantas con locales comerciales en la planta baja y oficinas en las plantas superiores. El edificio tiene un esquema de planta con escaleras centradas que conducen a dos grandes oficinas por planta, que se estructuran con más luz hacia la fachada principal por el pasillo perpendicular de la calle. Los demás espacios dan al patio, iluminado y ventilado por dos patios de luces.
El edificio es uno de los inmuebles de alquiler de oficinas más cotizados de la ciudad de Valencia.
En los últimos años, JECAMA SL ha restaurado, pintado la fachada y cambiado los cerramientos para mejorar la eficiencia energética. Además, el edificio cuenta con una instalación de placas solares fotovoltaicas para reducir el consumo de la red. La comunidad incluye medidas de eficiencia energética como iluminación LED y un ascensor hidráulico para reducir los gastos de los inquilinos.
Descripción del Proyecto
Viviendas
9 Oficinas
Bajo
2 Bajos Comerciales
Superficies Construidas
m2 Viviendas
1.749,57
m2 Bajo
499,47
Total m2 Construidos
2.249,04
Datos del Proyecto
Equity
61%
Deuda
39%
Coste Total
4.032.374,91
Coste Total Euro/m2
1.792,93
Fecha Inicio Proyecto
febrero-02
Años en Explotación
20,93
Resultados Proyecto Gestión
Ocupación 2022
100%
Renta/m2 mes
11,36
Cash on Cash Bruto
12,55%
Cash on Cash Neto
9,29%
ROI Bruto
7,60%
ROI Neto
5,62%
Eficiencia Energética
Certificado Energético
Edificio Protegio - Exento